Memiliki properti sewa memiliki kelebihan pajak tertentu

by: Mohammad Hafiz

Memiliki properti sewa memiliki keuntungan pajak tertentu. Tuan tanah dapat mengurangi biaya satu tahun, seperti sewa biaya agen, dari sewa mereka menerima sehingga mengurangi penghasilan kena pajak. Mereka juga dapat mengurangi biaya perbaikan yang memiliki kehidupan yang berguna melampaui satu tahun pada pengembalian pajak mereka. Internal Revenue Service memungkinkan tuan tanah terdepresiasi properti hunian perbaikan selama periode pemulihan 27,5 tahun. Wajib pajak harus mengklaim pengurangan pada jadwal E pengembalian pajak mereka dan bentuk file 4562 pada tahun atap baru dimasukkan ke dalam layanan. Depresiasi menyebar biaya atap baru selama hidupnya berguna. kredit: desain Pics desain Pics/Getty Imagesif

} Memutuskan apakah baru atap adalah peningkatan modal ImprovementA modal utama penggantian atau renovasi yang atasannya sewa properti atau mengembalikan ke mantan kondisi apapun. Sebaliknya, perbaikan hanya membuat properti dalam kondisi operasi dan tidak meningkatkan itu dengan cara apapun. Perbaikan ibu kota memenuhi syarat untuk depresiasi; perbaikan adalah satu kali biaya dapat dikurangkan. Memperbaiki atap bocor adalah contoh perbaikan. Mengganti atap, atau bagian besar dari itu, biasanya akan peningkatan modal. Jika Anda berada dalam keraguan, meminta seorang akuntan pajak atau IRS. Angka keluar awal dan akhir DatesDepreciation dimulai ketika Anda membawa atap baru ke layanan. Jika properti tenanted, Anda membawa atap ke layanan pada hari Anda menginstalnya. Jika properti kosong, Anda membawa atap ke layanan ketika Anda selanjutnya sewa sewa properti. Depresiasi berakhir setelah 27,5 tahun, ketika Anda sudah sepenuhnya pulih biaya atap baru. Anda mungkin harus membuat penyesuaian untuk pengembalian pajak Anda jika Anda menjual properti atau berhenti menggunakannya sebagai penyewaan rumah sebelum saat itu. Menghitung menulis-OffOnce Anda tahu tanggal mulai, perhitungan depresiasi cukup sederhana. Pertama mengumpulkan tanda terima Anda dan menghitung total biaya atap baru. Perbaikan disusutkan menggunakan metode pada garis lurus, yang berarti bahwa Anda harus mengurangi jumlah yang sama setiap tahun selama kehidupan berguna atap. IRS menunjuk masa manfaat 27,5 tahun, jadi, membagi biaya total atap dengan 27,5 untuk mencapai jumlah dapat memotong setiap tahun. Klaim DeductionIndividual pembayar pajak laporan pendapatan dan pengeluaran untuk sewa properti pada jadwal E bentuk 1040. Mengambil pengurangan penyusutan tahunan Anda dan kerjasama untuk jumlah bulan atap pada layanan selama tahun pajak pertama–ini adalah angka yang Anda masukkan dalam baris 18. Anda juga harus mengajukan Formulir 4562 pada tahun pertama Anda menempatkan atap dalam layanan. Catatan petunjuk menjelaskan secara rinci bagaimana menyelesaikan formulir pajak.

Get the FREE eBook...
Enter your email address and click on the Get Instant Access button.
We respect your privacy